14
Nov
2019
“天華觀筑”走進長沙——聚焦建筑智造，攜手筑夢星城
長沙，2019年11月10日，以“建筑智造，筑夢星城”為主題的“長沙觀筑”活動在長沙尼依格羅酒店舉辦。近百位城市建設和房地產(chǎn)開發(fā)領域的專業(yè)人士、多位天華集團各專業(yè)條線負責人、長沙天華、武漢天華代表人齊聚活動現(xiàn)場，共議行業(yè)現(xiàn)狀與未來趨勢，為同行從業(yè)者和合作伙伴分享關于住宅產(chǎn)品力營造、裝配式建筑技術策略、地下車庫的成本控制以及施工圖設計痛點解決等一系列“從建造走向智造”的前瞻性研究成果和優(yōu)化解決方案。
?
▲“建筑智造，筑夢星城”長沙觀筑現(xiàn)場
?
地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了二十年來的高速發(fā)展后逐漸進入下行期，面對售價限制、有限的空間和土地成本限制，設計如何突出重圍、創(chuàng)造更大的價值？天華集團副總建筑師、上海天華執(zhí)行總建筑師韓冰圍繞產(chǎn)品力這一關鍵要素，沿著商品住宅二十年的發(fā)展脈絡，梳理了產(chǎn)品力的發(fā)展路徑，并對當下市場如何營造產(chǎn)品力、滿足主流客戶需求提出了深入思考，提出創(chuàng)新迭代（研發(fā)更新）、精細標準（成熟經(jīng)典）、精工品質（精益管理）的三大對策。展望未來，不斷提升產(chǎn)品力是行業(yè)發(fā)展的必然選擇。
?
勞動力短缺、粗放型的建造方式已無法滿足未來城市可持續(xù)發(fā)展的要求，為了實現(xiàn)“兩提兩減”的目標，國家近年來正大力推廣裝配式建筑。天華集團結構副總工程師、建筑工業(yè)化技術中心負責人、教授級高工、上海市建設協(xié)會建筑工業(yè)化與住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任委員、中國混凝土制品協(xié)會-預制構件分會理事李偉興在《裝配式建筑的技術經(jīng)濟分析與設計管控》中，分析了裝配式項目增量成本的主要影響因素，并結合天華案例闡述了裝配式技術在居住建筑和公共建筑的實踐應用和發(fā)展方向，對項目開發(fā)管理提供了實質性的控制要點建議。
▲天華專家分享行業(yè)研究成果
?
住宅地下車庫在整個項目的建設成本中比重很大，切實降低地下車庫的建設成本對提高項目的盈利能力具有重要的意義。相比房型、售樓處和立面，地庫設計的標準化還相去甚遠，但仍有邏輯和規(guī)律可尋。上海天華建筑專項技術所長吳旭在《另眼看地庫-成本與品質的融合》這一話題中，通過項目的大數(shù)據(jù)積累和案例解剖，分解出了影響地庫設計的重要指標——車道效能和車道比，并提出了地庫設計的四個關鍵因子“case”，即成本（Cost）、面積（Area）、貨值（Sale）、體驗（Experience），為地庫設計的經(jīng)濟性判斷提供了切實的參考坐標。
?
上海市建筑學會BIM專業(yè)委員會專家、武漢天華執(zhí)行總經(jīng)理朱玉貴在《施工圖土建“零碰撞”解決方案》中，針對施工圖設計中的各項痛點，指出采用BIM技術虛擬建造的重要性。當前，天華通過自主研發(fā)的三維設計協(xié)同平臺，采用BIM正向設計解決設計中的難點問題，提高設計效率，保障施工圖進度，全面提升圖紙質量。并通過對設計三維成果的有效應用，提升業(yè)主對設計的管理協(xié)調、設計內(nèi)部各專業(yè)協(xié)調、設計與工程的協(xié)調，最終實現(xiàn)建筑和結構主體全對應、無碰撞、零變更，土建設計和方案設計高對應、高實現(xiàn)。
?
▲長沙觀筑演講嘉賓
（圖注：從左上至右下：韓冰、李偉興、吳旭、劉玲、朱玉貴）
?
作為歷史文化名城、國家文化傳播中心的星城長沙，當前正致力于以智能制造統(tǒng)領產(chǎn)業(yè)轉型升級，打造開放創(chuàng)新的中心城市。據(jù)長沙天華總經(jīng)理劉玲女士介紹，天華集團于2018年11月份進駐長沙，入駐國金中心。長沙天華作為天華全國化布局的又一子公司，擁有一支具備全過程設計能力，富有激情以及高專業(yè)度的設計團隊。長沙天華致力于做有品牌信任感的設計企業(yè)，堅持用國際化的設計理念和屬地化的市場服務，打造優(yōu)質的建筑作品，用好的設計和服務，助力星城建設。
?
天華自1997年成立至今專注于提供城市建設領域的專業(yè)服務，2010年開始全國化布局，目前全資子公司遍布全國?！疤烊A觀筑”系列沙龍活動起始于2012年，旨在與全國各地的業(yè)內(nèi)人士分享對于行業(yè)熱點的最新研究成果。2019年天華觀筑已相繼在西安、廣州、太原、合肥等城市舉辦，長沙成為今年天華觀筑的第五站。