2024年3月21日，由上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)城市更新分會(huì)與上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司共同承辦的“可持續(xù)的城市更新”研討會(huì)在上海前灘中心圓滿舉行。

本次研討會(huì)匯聚了國內(nèi)城市更新領(lǐng)域的權(quán)威專家與行業(yè)精英，通過主題演講、行業(yè)交流、作品展覽、項(xiàng)目考察等多元形式，共同探究城市更新的前沿理念、政策機(jī)制及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。到場嘉賓共300余人，涵蓋政府平臺(tái)機(jī)構(gòu)、行業(yè)學(xué)會(huì)協(xié)會(huì)、高校、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、咨詢單位等領(lǐng)域同仁。活動(dòng)期間，“天華呼啦圈”及“REARD銳地星”線上直播間共累積觀眾超1.5萬人，熱度空前。

▲可持續(xù)的城市更新研討會(huì)演講嘉賓合影

本次研討會(huì)獲得了材料在線、上海林米文化傳媒有限公司及媒體澎湃新聞、青年建筑、REARD銳地星、地建師等單位的大力支持。

大咖演講

共探城市更新可持續(xù)之路

21日上午9點(diǎn)，研討會(huì)由天華集團(tuán)董事、總建筑師黃向明主持開幕，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)城市更新處副處長潘翔到場致辭，宣告活動(dòng)正式開啟。

▲研討會(huì)主持人：天華集團(tuán)董事、總建筑師黃向明

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)城市更新處副處長潘翔代表上海市住建委城市更新處向本次活動(dòng)的主辦方、承辦方及各支持單位和活動(dòng)參與者表達(dá)了感謝。他指出，上海城市更新歷程由來已久，面對(duì)上海城市更新的新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇，要共同響應(yīng)習(xí)近平總書記人民城市的理念，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，以城市總體規(guī)劃為引領(lǐng)，統(tǒng)籌整合，更新任務(wù)、模式、資源、政策和力量，全面推動(dòng)城市更新工作取得新的重大突破，以此來激發(fā)城市發(fā)展的新活力，展現(xiàn)新時(shí)代上海的新氣象。本次研討會(huì)聚焦可持續(xù)的城市更新，呼應(yīng)了國家層面在政府工作報(bào)告中提出的穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動(dòng)的戰(zhàn)略部署，響應(yīng)了上海新一輪城市更新的大勢(shì)，一定能激發(fā)出更多具有前瞻性、創(chuàng)新性、可操作性的城市更新的策略與方法，提升城市更新的理論水平和實(shí)操能力，助推城市更新事業(yè)的蓬勃發(fā)展。

▲上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)城市更新處副處長潘翔開幕致辭

緊接著，上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長劉敏登臺(tái)介紹了本次研討會(huì)的嘉賓和會(huì)議議程，并拉開了主題演講的序幕。

▲上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長劉敏介紹嘉賓及議程

中國科學(xué)院院士鄭時(shí)齡首先登臺(tái)演講，發(fā)表《卓越全球城市與有機(jī)更新》的主題演講。鄭院士通過全球城市更新案例對(duì)比，提出“城市更新是可持續(xù)的有機(jī)更新，在城市上建設(shè)城市”理念，認(rèn)為上海的城市發(fā)展應(yīng)該從擴(kuò)張型增長轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵型發(fā)展，有機(jī)更新、創(chuàng)新發(fā)展是推進(jìn)上海城市可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。同時(shí)，結(jié)合上海近年在外灘源、里弄住宅、楊浦濱江、寶鋼等實(shí)踐案例的解讀，為上海的城市更新提供了新的方向和思考。

▲中國科學(xué)院院士鄭時(shí)齡發(fā)表演講

全國工程勘察設(shè)計(jì)大師周儉發(fā)表了《推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的城市更新政策與機(jī)制》的主題演講，從城市規(guī)劃的視角，結(jié)合近期政策調(diào)研成果，闡述了建立和完善適應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展要求的城市更新政策體系的重要性。周教授指出，面向未來的城市更新應(yīng)該提出新的發(fā)展理念、多維的發(fā)展目標(biāo)、以及創(chuàng)新的實(shí)施路徑，并結(jié)合豐富的案例分析，對(duì)城市更新的個(gè)人體會(huì)、當(dāng)前政策及趨勢(shì)導(dǎo)向進(jìn)行了深入解讀。

▲全國工程勘察設(shè)計(jì)大師周儉發(fā)表演講

上海城投置地(集團(tuán))有限公司副總經(jīng)理巢燕然發(fā)表了《上海核心歷史風(fēng)貌區(qū)城市更新探索與實(shí)踐——以露香園為例》的主題演講，詳細(xì)介紹了露香園老城廂歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的開發(fā)模式，分享了露香園項(xiàng)目在保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的同時(shí)，成功實(shí)現(xiàn)功能更新與價(jià)值提升、平衡傳承與創(chuàng)新的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并指出未來城市更新過程中，如何在開發(fā)過程中運(yùn)用好政策、金融等工具，平衡社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)城市更新的新議題。

▲上海城投置地(集團(tuán))有限公司副總經(jīng)理巢燕然發(fā)表演講

上海楊浦濱江集團(tuán)黨委書記、董事長官遠(yuǎn)發(fā)帶來的《人民城市新實(shí)踐 創(chuàng)新發(fā)展再出發(fā)——楊浦濱江的城市更新實(shí)踐之路》主題演講（集團(tuán)副總經(jīng)理韓亞芳代演講），詳盡解讀了楊浦濱江在綜合開發(fā)管理指揮部、濱江辦、濱江集團(tuán)三位一體的機(jī)制下，規(guī)劃建設(shè)和城市更新的發(fā)展歷程，并通過存量盤活與增量拓展、打造高質(zhì)量公共空間、構(gòu)建規(guī)劃實(shí)施平臺(tái)培育創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)等展望楊浦濱江的未來實(shí)踐之路，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城市功能及人居生活協(xié)同發(fā)展才能促進(jìn)可持續(xù)的城市更新。

▲上海楊浦濱江集團(tuán)黨委書記、董事長官遠(yuǎn)發(fā)發(fā)表演講（上海楊浦濱江集團(tuán)副總經(jīng)理韓亞芳代演講）

易居中國商旅文總經(jīng)理馬洪波發(fā)表了主題為《城市更新的數(shù)字與邏輯》的演講，從數(shù)據(jù)角度分析探討了城市更新項(xiàng)目運(yùn)營邏輯和新趨勢(shì)。他指出，目前城市更新進(jìn)入深水區(qū)，政府主導(dǎo)成為重要趨勢(shì)，以人民為核心的城市更新帶來了新的項(xiàng)目運(yùn)營思路，未來城市更新應(yīng)更多結(jié)合城市定位、消費(fèi)偏好、商業(yè)運(yùn)營、文化驅(qū)動(dòng)等不同屬性，實(shí)現(xiàn)長期資產(chǎn)價(jià)值及商業(yè)運(yùn)營價(jià)值的持續(xù)提升。

▲易居中國商旅文總經(jīng)理馬洪波發(fā)表演講

瑞安房地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展部總監(jiān)、集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展總監(jiān)陳建邦發(fā)表了主題為《活力街道與城市更新》的演講，從微觀層面探討了街道在城市更新中的角色轉(zhuǎn)換，通過創(chuàng)智天地大學(xué)路及淞滬路地下街、上海新天地馬當(dāng)路、嶺南天地良緣路、蟠龍?zhí)斓厮?、鴻壽坊長壽路西康路等瑞安的城市更新案例分享，表達(dá)了街道活力對(duì)城市的重要影響，并對(duì)比全球案例，提出了在城市更新進(jìn)程中保證社區(qū)活力的總體策略。

▲瑞安房地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展部總監(jiān)、集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展總監(jiān)陳建邦發(fā)表演講

上海市建筑科學(xué)研究院有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)賈元發(fā)表了主題為《城市更新場景下的“建筑師負(fù)責(zé)制”探索》的演講，他提出，城市更新需要政策的推動(dòng)，建筑師負(fù)責(zé)制作為近期大力推行的新制度，是作為國家及地方政府對(duì)改變?cè)薪ㄔO(shè)模式的嘗試，在城市更新項(xiàng)目實(shí)踐中，在財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目管理、人才管理等層面都需要對(duì)設(shè)計(jì)單位提出更高要求和責(zé)任。

▲上海市建筑科學(xué)研究院有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)賈元發(fā)表演講

天華集團(tuán)副總建筑師、上海天華總建筑師吳欣發(fā)表了主題為《城市更新，共創(chuàng)迭代——天華城市更新實(shí)踐之路》的演講，他分享了天華在城市更新領(lǐng)域堅(jiān)持研究和實(shí)踐雙輪驅(qū)動(dòng)的策略，通過豐富的案例展示，提出天華的城市更新觀點(diǎn)是動(dòng)態(tài)演化的，天華長期以原真性和動(dòng)態(tài)性為態(tài)度，秉持創(chuàng)造性和創(chuàng)新性原則，尋求城市更新過程中可持續(xù)的新平衡。并表達(dá)未來天華也將在存量改造、城市設(shè)計(jì)、風(fēng)貌保護(hù)等領(lǐng)域持續(xù)深植城市更新研究與實(shí)踐。

▲天華集團(tuán)副總建筑師、上海天華總建筑師吳欣發(fā)表演講

高和更新CEO（高和資本）王柯翔發(fā)表了主題為《城市大資管路徑上的算法更新——從空間資產(chǎn)化到資產(chǎn)證券化》的演講。他指出，城市更新是算法更新，資金平衡是城市更新面臨的重要問題。他通過分析財(cái)政算法的更新及片區(qū)更新案例分析，提出高和的城市片區(qū)更新方法論，要緊跟產(chǎn)業(yè)做資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)從空間資產(chǎn)化轉(zhuǎn)變到資產(chǎn)證券化，“空間圖層”和“經(jīng)濟(jì)圖層”疊圖并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)城市更新的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)。

▲高和更新CEO（高和資本）王柯翔發(fā)表演講

圓桌討論

共繪城市更新可持續(xù)藍(lán)圖

上午的“共話未來城市更新路徑”圓桌討論環(huán)節(jié)由中國建筑學(xué)會(huì)副理事長、上海市建筑學(xué)會(huì)名譽(yù)理事長曹嘉明主持，與嘉里建設(shè)金陵路項(xiàng)目總經(jīng)理、嘉里建設(shè)有限公司高級(jí)顧問陳惠明，Heatherwick studio中國區(qū)主管張宇，上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師鄒勛，上海市建筑科學(xué)研究院有限公司副總建筑師金艷萍，天華集團(tuán)副總建筑師、上海天華總建筑師韓冰五位討論嘉賓，分別從各自專業(yè)領(lǐng)域出發(fā)，就城市更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)創(chuàng)新、技術(shù)進(jìn)步、政策對(duì)接等方面展開了深入交流與碰撞。

▲圓桌討論主持人：中國建筑學(xué)會(huì)副理事長、上海市建筑學(xué)會(huì)名譽(yù)理事長曹嘉明

嘉里建設(shè)金陵路項(xiàng)目總經(jīng)理、嘉里建設(shè)有限公司高級(jí)顧問陳惠明指出，城市更新項(xiàng)目要從整個(gè)城市的角度層面來思考，作為發(fā)展商，應(yīng)該在遵照國家和地區(qū)規(guī)劃策略、法律法規(guī)的前提下，平衡好社會(huì)責(zé)任和利益最大化，將業(yè)態(tài)規(guī)劃做好，使城市更新具有可持續(xù)性。

▲圓桌討論嘉賓：嘉里建設(shè)金陵路項(xiàng)目總經(jīng)理、嘉里建設(shè)有限公司高級(jí)顧問陳惠明

Heatherwick studio中國區(qū)主管張宇分享了天安千樹項(xiàng)目在歷史保護(hù)、融合周邊環(huán)境、維護(hù)成本等方面的考慮和經(jīng)驗(yàn)。他表示，建筑設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，也是對(duì)公眾負(fù)責(zé)，Heatherwick studio的項(xiàng)目宗旨是希望大家都能喜歡并使用建筑以延長建筑壽命。

▲圓桌討論嘉賓：Heatherwick studio中國區(qū)主管張宇

上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師鄒勛認(rèn)為，城市從快速發(fā)展中調(diào)整到新的階段，產(chǎn)生了新的需求和挑戰(zhàn)，上海當(dāng)前的城市更新核心議題是引導(dǎo)和管控變化，作為建筑師，要在保持城市記憶、保障安全的同時(shí)完成城市功能的提升，以保護(hù)為主實(shí)現(xiàn)城市建筑遺產(chǎn)的更新。

▲圓桌討論嘉賓：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師鄒勛

上海市建筑科學(xué)研究院有限公司副總建筑師金艷萍分享了實(shí)現(xiàn)城市更新的技術(shù)道路，她表示，在城市更新可持續(xù)的道路上，應(yīng)更多關(guān)注前端評(píng)估、投資及后端運(yùn)維環(huán)節(jié)，建筑師負(fù)責(zé)制的實(shí)施將有機(jī)會(huì)通過提升設(shè)計(jì)師作用，協(xié)同引導(dǎo)政府、開發(fā)商共同推進(jìn)城市更新探索新的模式。

▲圓桌討論嘉賓：上海市建筑科學(xué)研究院有限公司副總建筑師金艷萍

天華集團(tuán)副總建筑師、上海天華總建筑師韓冰分享了天華在城市視角下在風(fēng)貌類項(xiàng)目中的實(shí)踐與創(chuàng)新。他從純粹與融合、舊與新、小與大、復(fù)雜與單純的四個(gè)角度，結(jié)合嘉里金陵路項(xiàng)目、瑞安翠湖天地六期、復(fù)興豫園板塊等不同項(xiàng)目，探討了城市更新下現(xiàn)代居住環(huán)境的問題。

▲圓桌討論嘉賓：天華集團(tuán)副總建筑師、上海天華總建筑師韓冰

下午的圓桌論壇由上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳主持，圍繞“城市更新與可持續(xù)發(fā)展”議題展開熱烈討論，與上海萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理、總建筑師張海濤，中鐵上海設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司城建院副總建筑師袁銘，天華集團(tuán)資深結(jié)構(gòu)總工程師謝旺蘭，天華集團(tuán)機(jī)電總工程師、天華集團(tuán)零碳建筑與碳資產(chǎn)發(fā)展研究中心總經(jīng)理王峻強(qiáng)，AICO創(chuàng)始董事、設(shè)計(jì)總裁葉如丹五位討論嘉賓，分別從開發(fā)商、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、投資與咨詢等不同視角，深入探討了在城市更新項(xiàng)目中如何實(shí)現(xiàn)多方協(xié)作與創(chuàng)新模式的有效運(yùn)用。

▲圓桌討論主持人：上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳

上海萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理、總建筑師張海濤表示，當(dāng)前城市更新的開發(fā)模式更追求質(zhì)量，他以“澆水”為喻，形象表達(dá)了萬科在城市更新中重視建筑與建筑、建筑與城市的關(guān)系，既要保護(hù)原有城市肌理，又要?jiǎng)?chuàng)造重塑新的城市空間，使城市的空間肌理能夠有效融合。

▲圓桌討論嘉賓：上海萬科企業(yè)有限公司副總經(jīng)理、總建筑師張海濤

中鐵上海設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司城建院副總建筑師袁銘認(rèn)為，我國圍繞鐵路軌道基礎(chǔ)設(shè)施的更新和空間再利用做了大量有益探索，未來通過政策機(jī)制的進(jìn)一步完善以及新技術(shù)的引入等，鐵路軌道交通基礎(chǔ)設(shè)施的更新模式和項(xiàng)目類型將更為豐富，成為融合鐵路軌道有溫度、有故事、可閱讀的特色活力更新區(qū)。

▲圓桌討論嘉賓：中鐵上海設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司城建院副總建筑師袁銘

天華集團(tuán)資深結(jié)構(gòu)總工程師謝旺蘭從既有建筑結(jié)構(gòu)改造加固角度解讀了新技術(shù)對(duì)城市更新的幫助。他認(rèn)為，改造加固對(duì)結(jié)構(gòu)挑戰(zhàn)較大，但辦法總比困難多。設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)尊重歷史，尊重科學(xué)，站在業(yè)主和社會(huì)的立場，通過新技術(shù)的持續(xù)引入，使設(shè)計(jì)及建造能夠滿足現(xiàn)在城市更新空間擴(kuò)大及功能轉(zhuǎn)換的需要。

▲圓桌討論嘉賓：天華集團(tuán)資深結(jié)構(gòu)總工程師謝旺蘭

天華集團(tuán)機(jī)電總工程師、天華集團(tuán)零碳建筑與碳資產(chǎn)發(fā)展研究中心總經(jīng)理王峻強(qiáng)通過以三個(gè)對(duì)氣候環(huán)境非常重要的數(shù)字為引，指出了可持續(xù)在建筑上的必要性和緊迫性，并從機(jī)電專業(yè)及可持續(xù)角度給出在城市更新中，安全措施、管線分離、健康舒適、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、成本平衡等方面的實(shí)施建議。

▲圓桌討論嘉賓：天華集團(tuán)機(jī)電總工程師、天華集團(tuán)零碳建筑與碳資產(chǎn)發(fā)展研究中心總經(jīng)理王峻強(qiáng)

AICO創(chuàng)始董事、設(shè)計(jì)總裁葉如丹認(rèn)為可持續(xù)的建筑應(yīng)當(dāng)有著長期壽命，如何使建筑能夠更有活力和彈性，跨越時(shí)代、面對(duì)未來不同的新需求是一個(gè)很大的命題。AICO在面對(duì)大量商辦項(xiàng)目與使用者的“失聯(lián)”問題時(shí)，通過打破邊界、融合功能空間等方式，重塑建筑活力，重新將建筑、使用者、城市鏈接在一起。

▲圓桌討論嘉賓：AICO創(chuàng)始董事、設(shè)計(jì)總裁葉如丹

主題展覽

TIANHUA+城市更新

3月21日，在上海前灘中心同期布設(shè)了“TIANHUA+城市更新”主題展覽，通過分區(qū)專題展板及多媒體形式，闡述了天華多年來積極參與國內(nèi)尤其是上海的城市更新進(jìn)程，并在舊城更新、遺產(chǎn)改造、商業(yè)升級(jí)等領(lǐng)域持續(xù)深耕、銳意創(chuàng)新的經(jīng)歷。

本次展覽集中展示了大量天華參與的優(yōu)秀城市更新作品，包括：金輝上海北外灘索菲特酒店改造、上海長寧婦幼保健院改擴(kuò)建、上海徐家匯書院、上海龍盛福新里、嘉里上海金陵路項(xiàng)目、上海瑞安新天地廣場、上海華潤時(shí)代廣場、上海長風(fēng)大悅城、上海黃浦老城廂露香園一期、上海龍華會(huì)、上海鴻壽坊、上海今潮8弄、上海蟠龍?zhí)斓?、恒基旭輝天地、上海瑞虹新城、上海楊浦濱江創(chuàng)智中心等。

通過展覽形式，豐富本次“可持續(xù)的城市更新”研討會(huì)活動(dòng)的內(nèi)容形式，為參會(huì)嘉賓提供了更加具象的城市更新案例及思考。

參觀考察

上海城市更新項(xiàng)目體驗(yàn)

3月22日，“可持續(xù)的城市更新”研討會(huì)活動(dòng)進(jìn)入第二日的項(xiàng)目參觀考察行程，上午9點(diǎn)，約140人規(guī)模的考察團(tuán)從上海前灘31集中出發(fā)，一路分別考察了上海前灘31演藝中心及黑匣子展演空間、龍華會(huì)、上生新所、蟠龍?zhí)斓?/strong>、徐家匯書院、張園、鴻壽坊、今潮8弄等上海代表性城市更新項(xiàng)目，并在隨行途中邀請(qǐng)專業(yè)嘉賓講解。

通過實(shí)地考察與專業(yè)講解相結(jié)合的方式，使考察嘉賓零距離感受上海城市更新類型豐富且充滿活力的實(shí)踐成果及發(fā)展魅力，為“可持續(xù)的城市更新”議題帶來更加深刻的體驗(yàn)。